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北京购房贷款政策

编辑:上海广华金融服务公司  时间:2015/05/25  字号:
摘要:北京购房贷款政策

买房贷款的政策。在1988年第一次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始了起步,各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制定了职工住房抵押贷款管理办法。2010年4月13日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2010年国务院《国十条》内容:
1.实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2.要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会 保险 缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。

做为一个购房者,时刻关注购房新政出台是必要的,只有了解最新的购政策我们才能把握最佳时间购房。那么现下的购房贷款政策是怎样的,北京购房新政策有哪些调整呢? 自2011年2月17日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

北京最新房贷利率政策是首套房首付最低30%,利率可浮动;二套房首付70%以上,利率上浮10%。数据显示,4月份以来首套房9折以下贷款利率优惠几乎绝迹,个别银行最高上浮40%。在被调查的23个城市中,有16个城市出现停贷现象。从目前来看,房贷政策不容乐观,很多银行出现了放款较慢的情况。

目前房贷处在比较紧缺的状况,给大家带来不少的麻烦,有些甚至延误了婚姻大事。所谓祸兮福所倚,开年以来,楼市下行成交量下跌,不少开发商陆续以价换量, 各种优惠层出不穷。很多专家开始讨论房价降价能持续多久?崩盘预兆还是购房良机?小编以为北京供需不平衡,人口增长速度快,可供开发的土地却是拍一块少一块。短期来看,崩盘是不太可能的。有心有财的购房者应该趁此机会及早下手,抢占优惠。

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